L’électrification des transports au Québec progresse rapidement, créant un besoin croissant pour les bornes de recharge en copropriété. Cette transition soulève plusieurs questions importantes pour les copropriétaires et les syndicats de copropriété. Voici un guide détaillé pour comprendre les enjeux et les étapes d’une installation réussie.
Au Québec, le droit à l’installation d’une borne de recharge est protégé par la loi. Depuis 2018, l’article 1063 du Code civil du Québec stipule qu’un syndicat de copropriété ne peut s’opposer sans motif sérieux à l’installation d’une borne de recharge par un copropriétaire. Cette disposition légale vise à faciliter l’adoption des véhicules électriques tout en respectant les intérêts collectifs de la copropriété.
Avant d’entreprendre l’installation d’une borne de recharge, plusieurs éléments doivent être évalués :
L’analyse de la capacité électrique constitue la première étape cruciale. Un maître électricien devra évaluer :
Cette étape implique l’examen détaillé des contraintes techniques :
Plusieurs configurations peuvent être envisagées selon la structure de la copropriété :
Le circuit dédié individuel : Cette solution permet à chaque copropriétaire d’avoir sa propre ligne électrique reliée directement à son compteur. Elle offre une grande autonomie mais peut s’avérer plus coûteuse en installation.
Le circuit partagé intelligent : Un système de gestion de la charge permet de partager la puissance disponible entre plusieurs bornes. Cette option optimise l’utilisation de la capacité électrique existante et réduit les coûts d’installation.
L’installation d’une borne en copropriété implique plusieurs types de dépenses :
Les coûts directs :
Les coûts indirects :
Plusieurs programmes d’aide financière existent :
Le processus d’approbation suit généralement ces étapes :
L’installation doit être réalisée par des professionnels qualifiés :
La gestion quotidienne nécessite une attention particulière :
Un programme d’entretien régulier doit être établi :
L’installation de bornes de recharge en copropriété représente un défi technique et organisationnel important, mais surmontable avec une bonne planification. La clé du succès réside dans une approche méthodique qui prend en compte les aspects techniques, juridiques et financiers du projet. Avec l’augmentation constante du nombre de véhicules électriques au Québec, cet investissement devient de plus en plus pertinent pour les copropriétés qui souhaitent maintenir leur attractivité et leur valeur immobilière.